Na sprzedaż działka budowlana nr 215/117 o powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Godziszewo, gmina Skarszewy.

Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i poszukujących gruntu jako inwestycji.

ATUTY:

* Powierzchnia 1200 m² : przestrzeń pozwalająca na wygodne zagospodarowanie działki.

* MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) : jasno określone przeznaczenie terenu.

* Media przy działce : wodociąg, kanalizacja sanitarna oraz energia elektryczna widoczne na mapie uzbrojenia.

* Możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki : dla 1200 m² daje to maksymalnie ok. 360 m² powierzchni zabudowy, z uwzględnieniem pozostałych wymogów planu.

* Bezpośredni dostęp do drogi : działka przylega do istniejącej drogi.

* Spokojne, zielone otoczenie : teren rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, odpowiedni pod budowę domu.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Godziszewie, na terenie gminy Skarszewy, w powiecie starogardzkim.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury miejscowości. W Godziszewie znajduje się m.in. szkoła podstawowa, a miejscowość posiada połączenia autobusowe w kierunku Starogardu Gdańskiego i Skarszew.

Działka znajduje się w sąsiedztwie innych wydzielonych działek oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

DZIAŁKA:

Numer działki: 215/117

Powierzchnia: 1200 m²

Miejscowość: Godziszewo

Gmina: Skarszewy

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Działka posiada dostęp do drogi. Jej powierzchnia daje możliwość zaplanowania domu wraz z ogrodem, miejscami postojowymi i pozostałym zagospodarowaniem terenu, oczywiście w granicach parametrów określonych przez MPZP.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren, na którym znajduje się działka, oznaczony jest na przedstawionej mapie symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Karta terenu dla MN w Godziszewie określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 30% powierzchni działki oraz maksymalnie 2 kondygnacje, przy czym druga kondygnacja przewidziana jest jako poddasze użytkowe.

Dla działki o powierzchni 1200 m² 30% odpowiada:

1200 m² 30% = 360 m²

czyli maksymalnie około 360 m² powierzchni zabudowy, przy zachowaniu pozostałych wymogów planu, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów.

Dużym atutem jest samo objęcie terenu MPZP : przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jest określone w planie i nie wymaga uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

MEDIA:

Z przedstawionej mapy uzbrojenia wynika, że bezpośrednio przy działce / w pasie drogowym przebiegają podstawowe sieci:

woda - sieć wodociągowa wo110,

kanalizacja sanitarna - ks200,

energia elektryczna - sieć niskiego napięcia eN.

To istotna zaleta nieruchomości przeznaczonej pod budowę domu. Wykonanie konkretnych przyłączy wymaga uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

PODSUMOWANIE:

Działka nr 215/117 w Godziszewie to nieruchomość o powierzchni 1200 m², położona na terenie przeznaczonym w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Połączenie MPZP, mediów przy działce, dostępu do drogi, dużej powierzchni oraz spokojnego otoczenia sprawia, że jest to interesująca propozycja pod budowę własnego domu lub jako zakup inwestycyjny.

Zapraszam na prezentacje